Quienes soliciten un crédito pueden conocer desde el comienzo el valor de todas las cuotas, con la seguridad de que estas nunca cambiarán.

Es fácil de beneficiarse la póliza sobre UVR, que además es gratuita. Basta con solicitársela al asesor del banco al momento de tramitar la financiación y firmar los documentos del caso.

El día en que se realice el desembolso del dinero, el banco le entregará un talonario o una planilla en la que se relaciona la suma que se debe pagar cada mes y durante todo el plazo del crédito.

Estas cifras nunca cambiarán ya que en caso de que los intereses suban, el Gobierno le pagará al banco el excedente correspondiente.

El seguro sobre la UVR es totalmente confiable, ya que se trata de una de las medidas tomadas por el Estado con el fin ayudar a los colombianos a adquirir vivienda y, además, busca impulsar la aprobación de financiación hipotecaria.

Estas son las respuestas a algunas de las inquietudes más frecuentes sobre el tema.

¿En qué banco puede solicitarse? En todas las entidades financieras que otorguen créditos para la compra de vivienda, ya que el seguro es respaldado por el Gobierno.

¿A quiénes cobija ? El beneficio cobija a los primeros 40 mil deudores que lo soliciten entre el 2002 y el 2004, siempre y cuando cumplan los siguientes requisitos:

- Que el crédito haya sido desembolsado después del 1º de septiembre de 2002 y antes del 16 de enero de 2005.
- Que el crédito sea inferior a $47 millones.
- Que el valor de la vivienda sea inferior o igual a 323 salarios mínimos mensuales ($115 millones).
- Que el crédito sea para la compra de vivienda nueva o usada.
- Que el solicitante no tenga subsidio ni cuenta AFC - Que el crédito esté al día por todo concepto.

¿Durante cuánto tiempo y hasta qué monto cubre el amparo?

- Sólo ampara créditos hasta por 47 millones de pesos.
- Durante toda la vida del crédito hasta por 15 años.

¿A quiénes no ampara? La Cobertura de Inflación para Créditos en UVR NO aplica:

- Para créditos antiguos.
- Para créditos de reparación, subdivisión o ampliación de vivienda.
- Para deudores morosos. - A los beneficiarios de cuentas AFC o subsidios de vivienda.

¿Puede perderse el beneficio? Sí. Cuando el deudor tenga una mora de 60 días en los pagos o cuando renuncie voluntariamente al beneficio. En este caso no podrá recuperar la cobertura.

¿Cómo se obtiene? Mediante solicitud por escrito ante el banco donde tiene o pida el crédito. El trámite es gratuito y no exige pago de prima por parte del deudor.

¿Qué es y cómo funciona el seguro sobre UVR? La medida evita que el valor de las cuotas en ese tipo de créditos suba por efecto de la inflación ya que la totalidad de este se liquida sobre una tasa fija del 6 por ciento (que según el Banco de la República es el índice máximo de inflación para los próximos años).

Cuando la inflación sea superior al 6 por ciento el Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Fogafín) pagará el excedente a los bancos a nombre de los deudores amparados por la cobertura.