Las operaciones de Bandesarrollo Leasing Habitacional tienen cuatro diferencias principales con un arriendo común, que hacen que Ud. realmente esté comprando su vivienda:

La operación incluye una promesa de compraventa que la ley obliga a respetar, manteniendo el precio pactado.

Este no puede ser modificado, independientemente del valor que tenga la vivienda al fin del contrato, el que puede haber variado por simple plusvalía o por la introducción de ampliaciones u otras mejoras.

La ley impide que se modifique el contrato de arriendo durante su vigencia. Vale decir, el pago mensual que se pacte se mantendrá durante todos los años que tenga la operación.

Las razones por las que se puede pedir término anticipado del contrato son sólo las contempladas en la Ley y que dicen relación con incumplimientos del arrendatario promitente comprador. Es decir, si no existen estos incumplimientos, el contrato permanecerá vigente hasta que se realice la compraventa definitiva.

Las operaciones se realizan con seguros a favor del arrendatario-comprador. Por ejemplo, si debe operar el seguro de desgrávamen, la vivienda quedará a nombre de los herederos en forma definitiva y sin deudas de ningún tipo.