CÓMO
PUEDO OBTENER LOS BENEFICIOS DE REDUCCIÓN
EN LA RETENCIÓN EN LA FUENTE CON LAS
CUENTAS AFC?
Mediante la compra de vivienda parte de la retención
en la fuente que le descontarán por ingresos
laborales, puede abonarla al pago de la cuota
inicial o al crédito, abriendo una cuenta
de ahorro de fomento a la construcción.
1. Abonos mensuales a la cuota inicial
2. Cuotas mensuales del crédito
de la Corporación.
3. Intereses mensuales pagados a la
Corporación.
En el siguiente ejemplo se compararán
3 personas con el mismo salario de $3.000.000,
la primera no está pagando vivienda,
la segunda compra en Conjunto Residencial Montpellier
y la tercera en Urbanización Rincón
del Bosque.
| PRECIO
DE VIVIENDA |
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| |
Rincón del Bosque |
Montpellier |
| ValorTotal |
$67.000.000 |
$34.900.000 |
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| Cuota inicial (30%) |
$20.100.000 |
$10.470.000 |
| Pago mensual (12 meses) |
$3.908.334 |
$2.035.834 |
| |
|
|
| Crédito (70%) |
$46.900.000 |
$24.430.000 |
| Cuota corporación (15 años) |
$619.080 |
$295.240 |
NOTA: Los valores presentados en este cuadro
son aproximados y serán calculados para
cada cliente a solicitud de este.
| CALCULO RETEFUENTE |
| |
Sin Vivienda |
Rincón del Bosque |
Montpellier |
| Salario |
$3.000.000 |
$3.000.000 |
$3.000.000 |
| Aportes en pensiones y solidaridad |
$91.875 |
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| Cuota de corporación
en A.F.C. (1) |
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| Intereses hipotecarios (2) |
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| Base para retefuente |
$2.908.125 |
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| Retefuente a cancelar |
$320.000 |
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| Menor valor Retefuente |
$0 |
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NOTA: Los valores presentados en este cuadro
son aproximados y serán calculados para
cada cliente a solicitud de este.
QUÉ DEBO HACER?
Si está pagando la cuota inicial de
la vivienda.
1. Solicitar una certificación
en SPAZIO Constructora de los montos que debe cancelar
como cuota inicial.
2. Usted debe abrir una cuenta de ahorro
de fomento para la construcción-AFC en
una entidad financiera y solicitar que gire
los dineros de la cuota inicial a SPAZIO Constructora
con cargo a su cuenta AFC.
3. Informar por escrito a la entidad
que le realice la retención en la fuente
para que le consignen en la cuenta AFC |
